viéno – Freifinanzierte Mietwohnungen in Vösendorf
Südlich von Wien entsteht in Vösendorf ein neues Wohnprojekt. Freifinanzierte Mietwohnungen mit moderner Ausstattung, privaten Freiflächen und begrünten Gemeinschaftsflächen bieten Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Zwischen Wienerberg und Weinberg genießt man die Vorteile von Stadt und Land. Nahe der Wiener Stadtgrenze und unweit der SCS, einem der größten Einkaufszentren Europas, findet man alles, was das alltägliche Leben begehrt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt, sowie die Nähe zu Erholungsgebieten, zeichnen die Lage aus.
Eine begrünte Gemeinschaftsfläche inklusive großem Biotop in der Mitte der Wohnanlage wird zum Treffpunkt für Jung und Alt. Hier wird entspannt, gespielt und geplaudert. Das Wohnprojekt steht für Lebensqualität, moderne Wohnstandards und ein lebendiges Miteinander.
- Ortsstraße 26, Haus 1–11
2331 Vösendorf - 513 freifinanzierte
Mietwohnungen - 1–4 Zimmer, ca. 46 bis 123 m²
- Fertigstellung Bauphase 1:
voraussichtlich Herbst 2026 - Fertigstellung Bauphase 2 /
Gesamtfertigstellung: voraussichtlich
Frühjahr 2027
Details zum Download
Höchste Qualitätsansprüche und intelligente Grundrissplanung lassen Ihre Wohnträume wahr werden.
Innovative Ideen, optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen viéno zum perfekten Zuhause für Singles, Paare und Familien jeden Alters.
Von Outdoor-Fitnessgeräten über die Liegewiese bis hin zu Kinder- und Jugendspielplätzen. Das vielseitige Angebot vor Ort bietet eine abwechslungsreiche Auswahl zur Gestaltung Ihrer Freizeit. Unabhängig von Alter oder Interessen kommen Entspannung und Abenteuer nicht zu kurz.
Ausstattung der Wohnungen und Angebot vor Ort
- alle Wohnungen mit privaten Freiflächen
- qualitativ hochwertiger Parkettboden
- Außenverschattung
- hochwertige Sanitärgegenstände
- Video-Gegensprechanlage
- Kinder- / Jugendspielbereiche
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse
- Fitnessraum, Outdoor-Fitnessgeräte
- Fahrradabstellräume
Tiefgarage mit
ca. 660 Parkplätzen
2 Car Sharing
Autos
bis zu ca. 150 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Ladestationen nachrüstbar
E-Fahrräder und E-Lastenfahrräder für Bewohner:innen
Fahrradstellplätze für jede Wohnung
Durch die umfangreiche Auswahl an beliebten Ausflugszielen in der Umgebung verbindet viéno die Vorteile von Stadt und Land.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein, und auch die Wiener Innenstadt ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Süd Autobahn (A2) und die Wiener Außenring Autobahn (A21) auf schnellstem Weg zum Ziel. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten flexible Möglichkeiten, um von A nach B zu kommen. So sind die Bewohner:innen von viéno für jedes Abenteuer bereit.
Durch umfassende Schallschutzmaßnahmen ist die Beeinträchtigung durch die nahegelegene Autobahn auf ein Mindestmaß reduziert.
In der Umgebung
- Supermarkt
- Apotheke
- Café, Restaurant
- Erholungsgebiet Kellerberg
- Schlosspark Vösendorf
- Seebad Vösendorf
- Westfield Shopping City Süd
- Thermenregion Wienerwald
Bushaltestelle
Linien 207, 266, 268, 61A sowie 61B ca. 10 Minuten zu Fuß
U-Bahn Siebenhirten
mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar
Stadtzentrum Wien
ca. 43 Minuten mit der nahegelegenen Badner Bahn
Flughafen Wien
ca. 25 Minuten mit dem Auto
Große Photovoltaikanlage
Reduktion des Allgemeinstrombedarfs
Wärmepumpe mit Tiefensonden
Heizungs-und Kälteenergie
Nachhaltigkeit und Klimaschutz bilden für die BUWOG ein zentrales Ziel und sind selbstverständlicher Teil unserer Unternehmenskultur.
Photovoltaik
Allgemeinstrom-Versorgung
Wärmepumpe
Heizungs-und Kälteenergie
Mit einer zukunftsorientierten und nachhaltigen Energieausstattung leisten wir einen wichtigen Beitrag für eine bessere Zukunft.
- HWB: ca. 30 kWh/m²a
- fGEE: ca. 0,7
Heizungs- und Kälteenergie wird mit Tiefensonden aus dem Erdinneren gewonnen; eine große Photovoltaikanlage ist für die Stromversorgung der Allgemeinflächen vorgesehen. Durch die Begrünung von Gemeinschaftsflächen entstehen schattige Ruheoasen und idyllische Wiesen. Die umfangreichen Bepflanzungsmaßnahmen tragen zudem zur Reduktion von Hitzeinseln bei, wirken sich positiv auf die Luftfeuchtigkeit aus und verbessern das Mikroklima vor Ort. Die Gemeinschaftsflächen laden zum Verweilen ein und fördern das lebendige Miteinander.
Das Projekt wurde nach DGNB (ÖGNI) mit dem Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet.
